Prins Alexanderplein 5–15

  • Status beschikbaar
  • Adres Prins Alexanderplein 5–15
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 135,- per m2 p/j
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Algemeen
Kantoorgebouw “Jupiter” is een representatief kantoorgebouw gelegen op kantorenpark Alexander, direct naast winkelcentrum-Alexandrium en het NS Intercity-station Rotterdam/Alexander.

Door de ligging in de naast winkelcentrum Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies (winkelen / horeca / werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie.

Voor de verhuur is momenteel nog circa 5.240 m² kantoorruimte in kantoorgebouw “Jupiter” beschikbaar in combinatie met 98 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd aan het Prins Alexanderplein in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De locatie van het gebouw heeft tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Tevens hebben de buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Indeling
Voor verhuur is momenteel nog circa 5.240 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over verdiepingen 4 t/m 9, in units vanaf 288 m².De kantoorruimte is als volgt ingedeeld:

4e verdieping ca. 1.085 m²
5e verdieping ca. 1.093 m²
6e verdieping ca. 1.100 m²
7e verdieping ca. 1.108 m²
8e verdieping ca. 566 m²
9e verdieping ca. 289 m²

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage. Het aantal te huren parkeerplaatsen zal worden vastgesteld op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per een gehuurd vloeroppervlak van 72 m².

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt zeer representatief opgeleverd voorzien van o.a.:
– gerenoveerde entree middel draaideur;
– toegang mindervalide d.m.v. rolstoelingang;
– 3 personen liften;
– vloerbelasting kantoorruimte 400 kg/m²;
– systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (400 lux kantoorruimten/150 lux gangzones);
– pantry;
– verwarming middels fancoil units en (design)radiatoren (stadsverwarming);
– koeling middels fancoil units (125 kW);
– toegang kantoorruimte d.m.v. intercom en kaartlezer
– toegang parkeergarage d.m.v. intercom en kaartlezer;
– brandveiligheidsinstallaties d.m.v. brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
– elektra bemetering per verdieping en voor installaties;
– ventilatie middels luchtbehandelinginstallatie per verdieping regelbaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 900,– per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Oplevering
3e kwartaal 2017.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prest

Ligging

Interesse in dit object?

Caroline van Leeuwe

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 vanleeuwe@briq.nl

Vergelijkbare objecten