Ridderhaven 1hal 4

  • Status beschikbaar
  • Adres Ridderhaven 1hal 4
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 75,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    2.963 m2

Informatie

Namens onze opdrachtgever mogen wij u ruim 2.960 m² gekoelde logistieke ruimte aanbieden welke per direct beschikbaar is. De ruimte is onderdeel van het logistieke complex Ridderhaven, ook wel bekend als “Het Schip”, vanwege de kenmerkende architectuur. Het complex heeft uitstekende logistieke voorzieningen, waaronder een groot aantal loading docks, en is zeer gunstig gelegen bij het knooppunt van rijkswegen A15 (Maasvlakte-Nijmegen) en A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).

BESCHIKBAARHEID EN AFMETING
• Loods 4 (gekoeld) ca. 2.963 m² (bvo)

BESTEMMING
Ter plaatse zijn bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen
• Vloerbelasting bedrijfsruimte maximaal 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte ‘normale’ opslag tussen 8,5 en 9,10 meter;
• Loods aan de voorzijde: 6 elektrische loading docks v.v. levelers. aan de achterzijde zijn eveneens 6 elektrische loading docks aanwezig maar zijn momenteel buiten gebruik gesteld;
• Lichtstraten;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
• Koelvoorzieningen met een capaciteit tussen circa 2 tot 10 °C;
• De koelunits hebben een vrije hoogte van circa 6,5 meter en een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
• Aanrijdbeveilging.

De onderstaande voorzieningen kunnen in overleg met verhuurder wordt gebruikt:
• Was-/kleed ruimte;
• Toiletvoorzieningen (m/v);
• Alarmsysteem;
• Loodskantoortje op de begane grond;
• Op de mezzanine vloer een kantine v.v. pantry;
• Op de mezzanine vloer enkele kantoorruimten;
• Rookruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Distributiecomplex Ridderhaven is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk. De aanrijtijd vanaf op-/afrit 21 Hendrik-Ido Ambacht) van rijksweg A15 bedraagt ca. 7 minuten, de aanrijtijd naar knooppunt Ridderster (A15/A16) bedraagt ca. 8 minuten. Hiermee zijn de verbindingen naar zowel de Rotterdamse haven als het oostelijke en zuidelijke achterland, maar ook naar de rest van de Randstad, uitstekend. Direct aan het complex is tevens Containertransferium Groenenboom gelegen, zodat aan- en afvoer van containers via barge een goed alternatief vormt

HUURPRIJS
Gekoelde bedrijfsruimte: € 75,00 per m² per jaar.
Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader tussen partijen overeen te komen.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten