Omschrijving
Introductie
Crystal Building is een architectonisch hoogstandje, waarbij tot in detail aandacht besteed is aan het opleveringsniveau. De glazen buitengevels en de onorthodoxe vormgeving zijn kenmerkend voor het gebouw en maken ’t een bijzondere eye-catcher. Het object bestaat uit twee kwalitatief zeer goede kantoorgebouwen met een verhuurbaar vloeroppervlak van in totaal ca. 13.835 m². De aanwezigheid van ruime en zeer representatieve entrees en overige gemeenschappelijke voorzieningen zoals luxe restauratieve voorzieningen en vergader- en ontspanningsruimten dragen bij aan de representativiteit van het gebouw en het comfort van haar gebruikers. De kantoorverdiepingen zijn zeer efficiënt bruikbaar, onder andere vanwege de afmetingen, de aanwezigheid van computervloeren en per stramien inregelbare koeling en verwarming (radiatoren niet aanwezig) middels mechanische ventilatie. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig in de ondergelegen 2-laags parkeerkelder alsmede op de 3 buitenterreinen.
Opleveringsniveau
• Ruime en representatieve entrees voorzien van receptie en meubilair
• Gemeenschappelijke vergader- en ontspanningsruimten
• Luxe gemeenschappelijke restauratieve voorziening
• Afgesloten 2-laags parkeerkelder
• Dakterras, Skyroom met uitzicht
• Meerdere liften waaronder een verhuislift
• Efficiënt indeel- en bruikbare vloeren
• Eigen toiletvoorzieningen op de verdieping
• Moderne systeemplafonds en verlichtingsarmaturen
• Aluminium computervloeren
• Per stramien inregelbare mechanische ventilatie met koeling en verwarming
• Inrichtingspakket op meerdere verdiepingen
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
Oppervlakte en indeling
Voor verhuur zijn de volgende kantoorruimten beschikbaar:
BUILDING A
5e verdieping ca. 612 m²
8e verdieping ca. 199 m²
BUILDING B
1e verdieping ca. 661 m²
2e verdieping ca. 903 m²
3e verdieping ca. 791 m²
Bovengenoemde metrages betreffen de verhuurbare vloeroppervlakten. Deelverhuur per verdieping of gedeelte daarvan is mogelijk.
Ligging
Het ultra moderne Crystal Building is strategisch gelegen aan de entree van het Rivium Business Park te Capelle aan den IJssel.
Bereikbaarheid
Met de auto: Kantorenpark Rivium bevindt zich direct aan de ring Rotterdam/Rijksweg A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. De bereikbaarheid van het kantorenpark per auto is dan ook goed te noemen. Het centrum van Capelle aan den IJssel en het centrum van Rotterdam zijn op korte rijdafstand van het kantorenpark gelegen. Met het openbaar vervoer: Het Rivium is tevens per bus en de Park Shuttle bereikbaar, welke beiden in verbinding staan met diverse openbaar vervoersknooppunten.
Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage alsmede op de 2 buitenterreinen zijn thans 185 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. De parkeernorm is 1:41.
Huurprijs
Huurprijs van de kantoorruimte bedraagt EURO 145,– per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt EURO 750,– per jaar exclusief BTW en Servicekosten.
Huuringangsdatum
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Huurperiode
5 of 10 jarige huurovereenkomst, welke verlengd wordt met aansluitende perioden van telkenmale 5 of 10 jaar. Afwijkende huurperioden zijn mogelijk in overleg.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
