Rivium Boulevard 46

  • Status beschikbaar
  • Adres Rivium Boulevard 46
  • Plaats capelle aan den ijssel
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 11.000,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

OMSCHRIJVING:
De zeer markante kantoorvilla “De Lindenhof I” van circa 918 m² kantoorruimte met circa 108 m²
archief/opslagruimte en 21 parkeerplaatsen is gelegen aan de Rivium Boulevard 46 te Capelle a/d IJssel.
Villa De Lindenhof I verkeerd in zeer goede staat van onderhoud.

De “Lindenhof” bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla’s en beschikt over een eigen afgesloten terrein. De
kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke architectuur en beschikt over een mooie grote entree ruimte.
De verdiepingen zijn fraai afgewerkt en zijn flexibel indeelbaar door de open vloeren. Eigen identiteit is er
aan de villa te geven middels naamsaanduiding aan de gevel en banieren langs het parkeerterrein.

Het Businesspark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan rijksweg A16 (Rotterdam-
Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein is uitstekend onderhouden,
beschikt over vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg, diverse horeca voorzieningen, een
sportcentrum en een directe openbaar vervoer verbinding naar bus- en metrostation Kralingse Zoom met
P+R.

OPLEVERINGSNIVEAU:
• representatieve entree met tochtsluis en vide;
• statige houten trap en een geornamenteerd plafond;
• 8-persoonslift, hoofdtrap en inpandig noodtrappenhuis;
• luchtbehandeling met recirculatie;
• verwarming door middel van convectors;
• minder validen toilet
• Systeemplafonds voorzien van t.l.-armaturen
• Glasvezelaansluiting;
• Cat 6 en Cat 5E bekabeling genummerd aangesloten op 225 UTP aansluitingen;
• serverruimte voorzien van airconditioning
• alarminstallatie;
• vlaggenmasten langs Rivium Boulevard
• meerdere panty’s

OPPERVLAKTE:
Begane grond ca. 325 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 281 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 312 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 108 m² archiefruimte
Totaal ca. 1.026 m² v.v.o. conform NEN 2580

LIGGING:
Het gebouw ‘De Lindenhof’ is centraal gelegen op een goede zichtlocatie in bedrijvenpark Rivium. Het gebouw
kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en het hoogwaardige opleveringsniveau. De staat van oplevering is zeer compleet en goed te noemen. Achter het gebouw is een afgesloten parkeerterrein gelegen.

BEREIKBAARHEID:
Het Rivium is gesitueerd ter hoogte van de Van Brienenoordbrug aan de Rijksweg A16. Via de Abraham van Rijckevorselweg zijn de op- en afritten van de Rijksweg A20, A15 of A13 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Er zijn op het Rivium diverse openbaar vervoer mogelijkheden aanwezig. De halte van buslijn 500 is voor gebouw ‘De Lindenhof’ gelegen. Middels de ‘Park Shuttle’ is er een directe verbinding met het metrostation en openbaarvervoerknooppunt Kralingse Zoom.

PARKEREN:
Op het door middel van een slagboom afgesloten mandelige terrein zijn in totaal 21 parkeerplaatsen gelegen, die bestemd zijn voor de kantoorvilla “De Lindenhof I”. Parkeernorm circa 1:45 m². Bij de slagboom is tevens een intercominstallatie aanwezig.

HUURPRIJS:
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 11.000,- exclusief servicekosten en BTW.

Voornoemde huurprijs is inclusief de 21 bij het gebouw behorende parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen een voorschotbedrag van € 12,- per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– onderhoud technische installaties;
– onderhoud liftinstallatie;
– onderhoud ontruimingsinstallatie;
– onderhoud aanwezige brand blusvoorzieningen;
– glasverzekering;
– glasbewassing buitenzijde en algemene ruimte;
– onderhoud gemeenschappelijke slagboominstallatie;
– onderhoud gemeenschappelijke groenvoorziening;
– 5% administratiekosten.

HUURBETALING:
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

AANVAARDING:
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten