's-Gravenweg 431

  • Status beschikbaar
  • Adres 's-Gravenweg 431
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Oppervlakte
    380 m2

Informatie

Betreft:
Voor verhuur komt beschikbaar de representatieve kantoorvilla gelegen op een prominente locatie aan de ‘s-Gravenweg 431 te Rotterdam – Kralingen. Het gebouw beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak ter grootte van ca. 380 m², welk metrage verdeeld is over de eerste verdieping. Het atrium en de glazen dakramen zorgen voor prachtige daglichttoetreding in de centrale hal. Daarnaast beschikt de kantoorvilla over een eigen afsluitbaar parkeerterrein met 9 parkeerplaatsen alsmede een fraai aangelegde tuin.

Locatie:
De vrijstaande kantoorvilla is prominent en zelfstandig gelegen in Kralingen, welke ligging onderscheidend is van overige kantoorlocaties in de directe omgeving. Kenmerkend voor deze locatie is de diversiteit aan voorzieningen zoal horeca, leisure, woningen, etc.

Bereikbaarheid auto:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De rijksweg A16 is via de afslagen Centrum (afslag 25) en Kralingen (afslag
26) binnen enkele autominuten bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de Rijksweg A20 (afslag 16; Rotterdam Prins Alexander).

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. Het metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand.

Oppervlakte:
1e verdieping ca. 380 m² kantoorruimte
Totaal ca. 380 m²

Opleveringsniveau:
airconditioning;
vloerbedekking;
pantry;
data-infrastructuur;
systeemplafonds voorzien van
verlichtingsarmaturen;
diverse toiletvoorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 160,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 850,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Huurtermijnen:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Ligging

Interesse in dit object?

Caroline van Leeuwe

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 vanleeuwe@briq.nl

Vergelijkbare objecten