Seggelant-Noord 5A-B

  • Status beschikbaar
  • Adres Seggelant-Noord 5A-B
  • Plaats vierpolders
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 3.850,- p/m
  • Oppervlakte
    226 m2

Informatie

TE HUUR zeer representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Seggelant, gelegen in de gemeente Brielle. Het totaal bestaat uit twee bedrijfs-/kantoorunits ieder met een hoogwaardig opleveringsniveau en een eigen toegang. De units maken onderdeel uit van een complex met 24 zelfstandige bedrijfs-/kantoorpanden met eigen parkeerplaatsen en goede voorzieningen in de nabije omgeving.

De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, betonvloer met coatingslaag, volledige afgewerkte kantoorruimte en goede sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Ca. 226 m² bedrijfsruimte
Ca. 196 m² kantoorruimte begane grond en 1e verdieping
Ca. 52 m² kantoorruimte op de entresolvloer

6 parkeerplaatsen

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Seggelant’ van de gemeente Brielle de dato 14 januari 2014 en heeft als bestemming ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
– onderheide fundering en betonvloer;
– monoliet afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– opbouw staalconstructie met geïsloeerde gevelbeplating en metselwerk;
– verd.vloeren kantoor uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
– elektrische overheaddeur;
– stalen trap;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– vrije hoogte ca. 6.00 m;
– TL- verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– volledig betegelde toiletruimte met fonteintje;
– uitstortgootsteen met warm en koud water en tegelwerk;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x 35 A) en telefoon

Kantoorruimte:
– kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes;
– betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
– verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– diverse wandcontactdozen;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– daglichttoetreding door middel van een daglichtkoepel;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
– gedeeltelijke kantoorverdeling door middel van diverse wanden;
– airconditioning.

LIGGING
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein “Seggelant” met directe aansluiting naar de N218/ Groene Kruisweg en heeft een goede verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek- Europoortgebied, richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad is op circa 20 autominuten bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 3.850,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € NOTG per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
3 jaar + 3 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ENERGIELABEL
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie. Deze zal op korte termijn, doch voor de feitelijke overdracht beschikbaar worden gemaakt.

AANVAARDING:
In overleg

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
mail: info@briq.nl

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten