Selma Lagerlofweg 53

  • Status beschikbaar
  • Adres Selma Lagerlofweg 53
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.395,- p/m
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Hoogwaardig en representatief zijn de kenmerken van deze kantoorruimte deel uitmakend van een op zichtlocatie gelegen bedrijfscomplex nabij winkelcentrum “Hesseplaats” in Rotterdam. Het complex, welke onder architectuur is gebouwd, is kenmerkend voor de wijk. De ruimte is verdeeld over 2 lagen en in zeer goede staat van onderhoud. U heeft een ruime entree met ontvangstruimte, pantry, luxe toiletruimte en toegang tot een afgesloten kantoorruimte op de begane grond alsmede een trapopgang naar de verdieping.

OPPERVLAKTE
ca. 100 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping

BESTEMMING:
“Gemengde Bedrijven I, geschikt voor bedrijven (cat.2), kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
• onderheide fundering en betonvloer;
• verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
• opbouw staalconstructie;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• vloeren zijn voorzien van PVC vloerafwerking;
• geheel betegelde toiletruimtes voorzien van handwasbakje en luxe sanitair;
• pantry met onderkastjes en close-in boiler;
• verwarming en koeling dmv airco-unit;
• ventilatie middels ventilatieroosters en kiepramen;
• brandslanghaspel;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

LIGGING
De Selma Lagerlofweg is uitstekend gelegen nabij het metrostation en winkelcentrum Hesseplaats. De bereikbaarheid is dus d.m.v. openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Selma Lagerlofweg is ook met eigen vervoer prima bereikbaar door de ligging nabij diverse uitvalswegen

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het metrostation Hesseplaats is direct naast het winkelcentrum gelegen en heeft een directe verbinding met Rotterdam centrum. Tevens zijn er haltes van diverse buslijnen bij het winkelcentrum gelegen.

PARKEREN
voor de kantoorruimte treft u 2 Parkeerplaatsen

HUURPRIJS
€ 1.395,– per maand excl. BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 48,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
– periodiek onderhoud airco;
– periodiek onderhoud brandslanghaspel;
– periodieke glasbewassing;
– administratiekosten (thans 5%).

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten