Omschrijving
Hoogwaardig en representatief zijn de kenmerken van deze bedrijfsruimte deel uitmakend van een op zichtlocatie gelegen bedrijfscomplex nabij winkelcentrum “Hesseplaats” in Rotterdam. Het complex, welke onder architectuur is gebouwd, is kenmerkend voor de wijk. De ruimte is verdeeld over 2 lagen en in zeer goede staat van onderhoud.
OPPERVLAKTE
ca. 50 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond
ca. 50 m² kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping
OPLEVERNIVEAU
Algemeen:
– onderheide fundering
– onderheide betonvloer
– opbouw staalconstructie
– verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren)
– gevels met metselwerk, gevelbeplating en keramische tegels
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren
– isolerende beglazing
– unit scheidende wanden met kalkzandsteen
– houten of stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren
– geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon
Bedrijfsruimte:
– wandcontactdozen
– monoliet afgewerkte betonvloer
– maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²
– vrije hoogte ca. 6,80 meter onder het staaldak en ca. 3,20 meter onder de verdiepingsvloer
– elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,30 m breed en ca. 4,50 m hoog)
– loopdeur
– elektrische heater
– verlichtingsarmaturen
– toiletruimte
LIGGING
De Selma Lagerlofweg is uitstekend gelegen nabij het metrostation en winkelcentrum Hesseplaats. De bereikbaarheid is dus d.m.v. openbaar vervoer zeer goed te noemen. De Selma Lagerlofweg is ook met eigen vervoer prima bereikbaar door de ligging nabij diverse uitvalswegen
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het metrostation Hesseplaats is direct naast het winkelcentrum gelegen en heeft een directe verbinding met Rotterdam centrum. Tevens zijn er haltes van diverse buslijnen bij het winkelcentrum gelegen.
PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
HUURPRIJS
Huurprijs:
€ 1.200,– per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 60,– per maand excl. BTW
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING:
In overleg
INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
mail: info@briq.nl
