Sheffieldstraat 2

  • Status beschikbaar
  • Adres Sheffieldstraat 2
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 85.000,-
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Diverse bedrijfs-/kantoorunits zijn beschikbaar voor verhuur De units zijn onderdeel van een grootschalige het
bedrijfsverzamelcomplex “Trade Parc Matlinge” dat is gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam.
Het gehele complex bestaat uit een groot aantal bedrijfsunits, allen bestaande uit een bedrijfsruimte in combinatie
met een kantoorruimte variërend van grootte. Thans is er een unit beschikbaar ca. 765 m² bedrijfsruimte. De
bedrijfsruimte is voorzien een praktische indeling voor wat betreft de bedrijfsruimte in combinatie met het kantoor.
De vrije hoogte bedraagt ca. 5,5 meter en de vloerbelasting ca. 2.000 kg/m².

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
– onderheide fundering;
– glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder staalconstructie ca. 5,50 meter;
– overheaddeur (4,50 meter hoog x 4,00 meter breed);
– TL-verlichtingsarmaturen;
– krachstroomarmaturen;
– wandcontactdozen;
– daglicht middels lichtstraten;
– verwarming middels heater (gas);
– brandslanghaspel;
– nooduitgang;

Kantoorruimte
– pantry met onder- en bovenkastjes;
– nette toiletruimten;
– verwarming middels CV en radiatoren;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– meterkast met aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door
huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke
installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde
behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld
met door partijen geparafeerde foto’s.

Oppervlakte:
Sheffieldstraat 2
Bedrijfsruimte: ca. 765 m²
Kantoorruimte: ca. 331 m²

Ligging:
Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een nieuw bedrijvengebied, nabij de Spaansepolder en de
luchthaven. Het gebied wordt ontsloten door de Matlingeweg. Deze weg verbindt de A 13 (Rotterdam – Den Haag)
met de A 20 (Rotterdam – Hoek van Holland – Europoort). De luchthaven Rotterdam Airport is op korte afstand
gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijkswegen A 20 en A 13 liggen de steden
Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen 45 minuten reistijd.

Per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, buslijn 41, 80, 201

Parkeren:
Parkeren kan voor de gehuurde bedrijfsunit.

Huurprijs:
Sheffieldstraat 2 €85.000 per jaar, excl. btw en servicekosten

BTW:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de
wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht
geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW
belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Servicekosten:
Een voorschot groot € 3,– per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– Jaarlijkse inspectie en controle verwarminginstallatie;
– Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
– Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
– Inspectie en controle dakbedekking;
– Periodiek terrein en groenonderhoud;
– Gevelreiniging (3 jaarlijks);
– Periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
– Periodieke glasbewassing buitenzijde;
– Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
– Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
– Surveillance/bewaking;
– Onderhoud bewegwijzering;
– Elektraverbruik algemeen (incl. vastrecht);
– Waterverbruik (incl. vastrecht).
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling:
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari
2015.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

Opzegtermijn:
In overleg

Zekerheidstelling huur:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een
erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten