Steenhouwerstraat 94–118

  • Status beschikbaar
  • Adres Steenhouwerstraat 94–118
  • Plaats hoogvliet rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 995,- p/m / € 159.500,- v.o.n.
  • Oppervlakte
    55 m2

Informatie

Het bedrijven-/industrieterrein “Gadering” is gelegen te Hoogvliet en ligt direct aan de op- en afritten van de rijksweg A15. Het complex ligt op een zichtlocatie waar elke dag vele auto’s passeren. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd.

Voor verhuur zijn nog een aantal bedrijfs- /kantoor units vanaf 55 m² bedrijfsruimte en 32 m² kantoorruimte beschikbaar, welke gelegen zijn in een modern en nieuw gebouwd bedrijfscomplex te Hoogvliet Rotterdam. Het object bestaat uit twee rijen units. De bestemming van deze locatie is bedrijvigheid.

OPPERVLAKTE
Steenhouwerstraat 94 t/m 118, ca. 55 m² bedrijfsruimte, ca. 32 m² kantoorruimte en 1 parkeerplaats

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.500kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
– eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
– eigen water- en gasaansluiting;
– brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹;
– verwarming in unit type II middels gasgestookte heater;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– voorzien van een nette toilet-ruimte inclusief hand-wasbakje met spiegel.

Kantoren:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
– vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
– binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– wandgoten;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast
en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser)
– betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
– aanrijpalen;
– buitenverlichting wandarmaturen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen. Het object is op korte afstand gelegen van knooppunt Benelux aan de snelweg A15. De op- en afritten van de A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.

Bestemming:
Ter plaatse geld het bestemmingsplan “Gadering- Tussenwater” van de gemeente Rotterdam waaruit blijkt dat het object bestemd is voor gebruik als “Bedrijven” (bouwwerken, opslag- en werkterrein ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten). Dit bestemmingsplan met plannummer 591 is op 12-3-2010 onherroepelijk geworden. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en ontheffingen.

Huurprijs:
€ 995,– per maand ex BTW

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

Huurbetaling:
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren, iedere andere termijn in overleg

Zekerheidssteling :
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten of een bankgarantie stellen, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

INFORMATIE:
BRiQ real estate BV
Tel 010-5119955
mail: info@briq.nl

Ligging

Interesse in dit object?

Johan de Haan

Real Estate Agent | Industrial & Logistics +31 (0)10 511 99 55 johan@briq.nl

Vergelijkbare objecten