Tinstraat 45

  • Status beschikbaar
  • Adres Tinstraat 45
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 2.150,- p/m
  • Oppervlakte
    224 m2

Informatie

OMSCHRIJVING:

Gerenoveerd kantoor in 2 bouwlagen met kleinschalige opslagruimte gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

Het kantoor wordt volledig gerenoveerd en voorzien van een industrieel afwerkingsniveau. Het kantoor wordt o.a. voorzien van nieuwe LED-verlichting en beschikt over ruime daglichttoetreding (ramen in de voor- en achtergevel) en glasvezel-internet. In overleg is verhuurder bereid het kantoor te voorzien van airco.

Ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand. Ten behoeve van laden en lossen bevindt zich aan de achterzijde van het complex een expeditiestraat.

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen aanwezige aan de Rotterdamseweg.

AFMETINGEN:
– showroom / kantoor (begane grond) : 98 m²;
– kantoorverdieping : 126 m²;
– opslagruimte : 28 m².

PARKEREN:
7 eigen parkeerplaatsen + ruime openbare parkeergelegenheid op loopafstand.

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden.

ENERGIELABEL:
A, geldig t/m 20-02-2027.

BOUWAARD/ALGEMEEN:
– onderheide betonfundering;
– onderheide betonvloer;
– betonnen verdiepingsvloer;
– opbouw staalconstructie;
– gevels metselwerk en deels volkernpanelen;
– hardhouten kozijn en puien met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

VOORZIENINGEN/SPECIFICATIES:
Showroom / kantoorruimte:
– indeling begane grond: showroom / kantoorruimte, opslagruimte en verblijfsruimte met pantry en toilet;
– indeling verdieping: vrij indeelbare kantoorverdieping, cv-ruimte, toilet en pantry;
– nieuwe LED-verlichting;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
– ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
– betegelde toiletruimte met voorportaal (begane grond en verdieping);
– hardhouten bordestrap;
– wandgoten;
– brandblusmiddelen.

OPSLAGRUIMTE:
– monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,21 meter;
– hand bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 x 3,00 meter;
– verlichtingsarmaturen;
– wandcontactdozen.

RECLAMEVOERING:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS:
€ 2.150,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
Maandelijks wordt een voorschot van € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
– periodiek onderhoud cv-ketel;
– periodiek onderhoud overheaddeur;
– periodieke glasbewassing;
– onkruidvrij houden buitenterrein.

HUURPERIODE:
In nader overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

HUURVERHOGING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

OMZETBELASTING:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

OPLEVERING:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten