Tinstraat 45

  • Status beschikbaar
  • Adres Tinstraat 45
  • Plaats ridderkerk
  • Buurt N/A
  • Huur- / Koopprijs € 1.950,- p/m / € 325.000,- k.k.
  • Oppervlakte
    126 m2

Informatie

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over glasvezel-internet, ruime daglichttoetreding (ramen in voor- en achtergevel), compleet voorzieningenniveau met o.a. airco en ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand. Ten behoeve van laden en lossen bevindt zich aan de achterzijde van het complex een expeditiestraat.

Het object is tevens voorzien van een energielabel A.

OPPERVLAKTE
Ca. 126 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 126 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;

OPLEVERINGSNIVEAU
Opslag-/ bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,21 meter;
• hand bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 x 3,00 meter;
• daglichttoetreding middels pui in voorgevel;
• verlichtingsarmaturen;
• wandcontactdozen.

Showroom / kantoorruimte:
• indeling begane grond: showroom / kantoorruimte, opslagruimte en verblijfsruimte met pantry en toilet;
• indeling verdieping: vrij indeelbare kantoorverdieping, cv-ruimte, toilet en pantry;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
• ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
• betegelde toiletruimte met voorportaal (begane grond en verdieping);
• hardhouten bordestrap;
• wandgoten;
• maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
• maximale vloerbelasting verdieping 250 kg/m²;
• brandblusmiddelen.

LIGGING
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen aanwezig aan de Rotterdamseweg.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 1.950,– per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per maand te vermeerderen met BTW tbv onderstaande leveringen diensten:
• periodiek onderhoud cv-ketel;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• periodieke glasbewassing;
• onkruidvrij houden buitenterrein;
• 5% administratiekosten.

VRAAGPRIJS
€ 325.000,– KK excl. BTW

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING BIJ KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

OMZETBELASTING
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub A van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten