Vareseweg 53–59

  • Status beschikbaar
  • Adres Vareseweg 53–59
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 100,- per m2 p/j
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

Op de mooiste zichtlocatie van bedrijventerrein Rotterdam Noord-West treft u “Gebouw A13” welke in zijn geheel voor verhuur beschikbaar is. Het vrijstaand kantoorgebouw van ca. 1.630 m² gelegen aan de Vareseweg 53-59. De begane grond van het gebouw is geschikt als kantoorruimte en showroom/bedrijfsruimte voorzien van twee overheaddeuren terwijl de bovengelegen verdieping een kantoorruimte met hoogwaardig opleveringsniveau betreft. Rondom het gebouw zijn 32 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 405 m².

OPPERVLAKTE
Begane grond nr. 53: ca. 410 m² Kantoorruimte/showroom/bedrijfsruimte
Begane grond nr. 55: ca. 410 m² Kantoorruimte/showroom/bedrijfsruimte
1e verdieping nr. 57: ca. 405 m² Kantoorruimte
1e verdieping nr. 59: ca. 405 m² Kantoorruimte

Totaal ca. 1.630 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
• representatieve entree met atrium;
• separate ingangen in beide zijden van het gebouw;
• overheaddeuren in beide zijden van het gebouw;
• lichtbak ten behoeve van gevelreclame;
• drievoudig mechanisch ventilatiesysteem;
• koeling middels airco split-units
• akoestisch systeemplafond voorzien van ingebouwde tl-armaturen;
• wandbekabeling middels kabelgoten langs de gevel;
• vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
• draai- kiepramen;
• gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van fontein;
• pantry.

LIGGING
De Vareseweg is gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Bedrijventerrein Noord-West is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van Internationale ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen vanwege de nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Ringweg Rotterdam A20 (Rotterdam-Utrecht) en de snelle route naar het centrum van Rotterdam. The Hague-Rotterdam Airport is zeer nabij de Vareseweg gelegen.
Het gebouw is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Haltes van de buslijnen 42 en 43 zijn voor het gebouw gelegen en verbinden bedrijventerrein Noord-West met de treinstations Rotterdam Centraal en Schiedam Centrum.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 32 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 100,– excl. BTW en servicekosten p/m² p/j

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 30,- per m² excl. B.T.W.

Indien het object door één huurder in zijn geheel wordt gehuurd, heeft verhuurder de voorkeur dat deze huurder de leveringen en diensten zelf direct afneemt. Verhuurder draagt dan alleen zorg voor glasverzekering en periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden (luchtbehandeling, centrale verwarming etc.) tegen een nader te noemen bedrag.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Ligging

Interesse in dit object?

Alexander Koevermans

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 alexander@briq.nl

Vergelijkbare objecten