Vasteland 42–110

  • Status beschikbaar
  • Adres Vasteland 42–110
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 160,- per m2 p/j
  • Oppervlakte
    15.458 m2
    In units vanaf 888 m2

Informatie

Omschrijving:
Het object bestaat uit drie bouwdelen van in totaal 15.458 m² verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over zes bouwlagen. De drie bouwdelen zijn op de verdiepingen aan elkaar gekoppeld door middel van een corridor. Op dit moment kunnen wij hierdoor één verdiepingsvloer van bijna 3.000 m2 vvo aaneengesloten aanbieden. Door de grote vloervelden is dit gebouw bijzonder geschikt voor “Het Nieuwe Werken”.

Locatie:
Het kantoorgebouw ligt op “Het Vasteland” in het Scheepvaartkwartier, aan de voet van de Erasmusbrug, tussen de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam. De omgeving heeft op loopafstand een ruim aanbod aan musea, gezellige restaurants en bars en via de watertaxi om de hoek is Rotterdam op een eigentijdse manier te ontdekken. In de plint van het complex bevinden zich diverse winkels.

Bereikbaarheid auto:
Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Via de uitvalswegen en de ring van Rotterdam zijn de snelwegen A13 en A20 eveneens eenvoudig aan te rijden.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Vanwege de ligging nabij metrostation Leuvehaven en diverse voor het gebouw gelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar..

Oppervlakte:
Gebouw A
6e verdieping ca. 899 m²

Gebouw B
5e verdieping ca. 965 m²
6e verdieping ca. 907 m²

Gebouw C
1e verdieping ca. 976 m²
2e verdieping ca. 952 m²
6e verdieping ca. 888 m²

Parkeren:
Het gebouw beschikt over 92 parkeerplaatsen, verdeeld over drie eigen parkeergarages in het gebouw. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:155 m² voor wat betreft de eigen parkeervoorziening. Zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw zijn tevens (betaalde) openbare parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is parkeergarage Erasmusbrug op loopafstand gelegen. Voor deze garage zijn abonnementen verkrijgbaar.

Opleveringsniveau:
– 3 liften;
– Inductie-units maximaal 1 per stramien;
– Toiletgroepen (inclusief mindervalide toilet op de begane grond en 2e verdieping);
– Standaard basis elektra- en databekabeling (CAT 5E);
– Industriële plafondafwerking;
– Individueel in te stellen koelings- en verwarmingssysteem;
– Te openen ramen;
– Elektronisch sleutelsysteem;
– Verlichtingsarmaturen;
– Wandafwerking.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 160,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50,– per m² per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt
overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten