Vissersdijk 219–245

  • Status beschikbaar
  • Adres Vissersdijk 219–245
  • Plaats rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 150,- per m2 p/j
  • Oppervlakte Afmetingen op aanvraag

Informatie

ALGEMEEN
Voor de verhuur is thans ca. 3.000 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping van het gebouw ‘De Witte Keizer’ gelegen aan Vissersdijk 219-245 te Rotterdam Centrum beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 180 m².

Gebouw ‘De Witte Keizer’ is een icoon in Rotterdam en ontworpen door KCAP Architecten.

BEREIKBAARHEID
De Vissersdijk is per auto goed bereikbaar. U bereikt het gebouw vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Centrum en de Maasboulevard. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend daar het metrostation “Beurs” en treinstation “Blaak” , met een directe verbinding naar de intercity stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Alexander op loopafstand zijn gelegen.

METRAGE / INDELING
Voor verhuur is totaal ca. 2.999 m² beschikbaar
Begane grond: ca. 176 m²
1e verdieping: ca. 941 m²
2e verdieping: ca. 941 m²
Totaal: ca. 2.999 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 180 m².

PARKEREN
Het is voor huurders eventueel mogelijk om separaat parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen volautomatische parkeergarage welke behoort tot het naastgelegen appartementencomplex. Tevens is het mogelijk parkeerplaatsen te huren in één van de vele nabijgelegen parkeergarages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd inclusief:
– systeemplafond;
– kabelgoten voorzien van drie compartimenten voor data, elektra en telefonie;
– beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
– videofoon intercomsysteem;
– pantry;
– klimaatinstallatie;
– te openen ramen;
– airconditioning;

De algemene ruimten zijn onder andere voorzien van:
– representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer;
– twee personenliften;
– gescheiden dames-, en herentoiletten;
– brandmeldinstallatie;
– mindervaliden toilet;

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte € 150,– per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten (1e en 2e verdieping).
Winkelruimte / kantoorruimte € 180,– per m² per jaar, exclusief b.t.w. (begane grond)

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbare voorschot bedraagt € 45,- per m² per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955
info@briq.nl

Ligging

Interesse in dit object?

Caroline van Leeuwe

Real Estate Agent | Office +31 (0)10 511 99 55 vanleeuwe@briq.nl

Vergelijkbare objecten