Omschrijving
Algemeen
Een uniek en modern kantoorgebouw op een prominente locatie aan de Waalhaven Zuidzijde in Rotterdam. Dat is Port City 1, het eerste gebouw van de drie gebouwen die deel uitmaken van Port City kantoren. Het kantoorgebouw ligt aan het water en kijkt uit over de dynamische Waalhaven. Het kantoorgebouw heeft ruime kantoorvloeren van circa 900 m². Tevens beschikt het kantoorgebouw over diverse faciliteiten, zoals een restaurant, een ruime boardroom, vergaderzalen op de begane grond en een ruim buitenterras. Verder heeft het kantoorgebouw een uitstekende bereikbaarheid vanaf de A15. Tot slot beschikt het gebouw over een (semi)ondergrondse parkeergarage met een uitstekende parkeerverhouding.
Specificaties
– Verschillende formaat verdiepingen beschikbaar;
– Casco en kern oplevering is bespreekbaar;
– Energielabel A.
Locatie
Per auto:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A15 welke een directe
aansluiting heeft op de Ring Rotterdam (Ruit van Rotterdam).
Per openbaar vervoer:
Middels de busverbindingen 68 en 69 is het gebouw goed bereikbaar vanaf
de metrostations Zuidplein en Slinge. De bushalte bevindt zich op één minuut loopafstand van het gebouw.
Indeling
1e verdieping:
590,7 m² v.v.o. per direct (lange zijde)
Gehele 2e verdieping:
391,1 m² v.v.o. per direct (kopzijde)
608,7 m² v.v.o. per direct (lange zijde)
3e verdieping
608,7 m² v.v.o. in overleg (lange zijde)
Gehele 5e verdieping:
391,1 m² v.v.o. per 1 oktober 2025 (kopzijde)
608,7 m² v.v.o. 1 oktober 2025 (lange zijde)
Gehele 7e verdieping:
204,2 m² v.v.o. in overleg (kopzijde)
622,5 m² v.v.o. in overleg (lange zijde)
Totaal ca. 4.025 m²
Parkeren
Parkeerratio 1:35 per m²
Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over diverse voorzieningen zoals een professioneel verzorgd bedrijfsrestaurant en een ruime boardroom, vergaderzalen op de begane grond en een ruim terras. Verder is het mogelijk gebruik te maken van de extra receptiediensten, tegen nader overeen te komen voorwaarden (telefoonbeantwoording en postverwerking).
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte op de begane grond heeft een hoogwaardige inrichting. Afhankelijk van het gewenste afwerkingsniveau is het mogelijk de inrichting over te nemen. Bovendien is het mogelijk om de voor verhuur beschikbare kantoorvloeren in casco en kern op te leveren.
Huurprijs
Kantoorruimte : € 165 per m² per jaar.
Parkeren: € 1.350,- per parkeerplaats per jaar *exclusief btw.
Servicekosten
Een voorschot van € 60,- per m2 per jaar.
Het voorschot voor servicekosten wordt vermeerderd met de kosten voor de exploitatie van het bedrijfsrestaurant, € 14,18 per m2 per jaar *exclusief btw.
Energielabel
Het kantoorgebouw heeft een energielabel A.
Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de
Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
