Weg en Bos 13E

  • Status beschikbaar
  • Adres Weg en Bos 13E
  • Plaats bergschenhoek
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 995,- p/m
  • Oppervlakte
    143 m2

Informatie

Het bedrijventerrein “Weg en Land” is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, op slechts enkele minuten rijden van Rotterdam The Hague airport en de op- en afritten van de Rijksweg A13. Hier ontwikkelt Punta Grossa een kwalitatief zeer hoogwaardig bedrijfscomplex op een ruime kavel aan het Weg en Bos. In totaal zullen er 20 multifunctionele bedrijfsunits worden gerealiseerd welke onderling gekoppeld kunnen worden zodat ook grotere metrages beschikbaar zijn.

Het complex wordt voorzien van 4 kantoorunits en 8 bedrijfs-/kantoorunits met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, praktische indeling en ruime parkeergelegenheid. De bedrijfsunits worden standaard voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren en er zijn ruime mogelijkheden voor reclamevoering.

Type II
84 m² bedrijfsruimte begane grond
59 m² opslagruimte entresolvloer
2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 995,– per maand excl. BTW

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsterrein Weg en Land is uitstekend bereikbaar via de N209. Deze provinciale weg verbindt de A13 (Rotterdam-Den haag) met de A12 (Den Haag-Utrecht). Op het bedrijventerrein Weg en Bos bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.
De op- en afrit naar de rijksweg A13 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 25 autominuten de zuidzijde van Rotterdam goed bereikbaar is. Verder zijn door de realisatie van de rijksweg A4 ook Den Haag en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Bestemming Reistijd

Rotterdam centrum 20 minuten
Rotterdam airport 5 minuten
Schiphol 35 minuten
Den Haag 25 minuten
Dordrecht 35 minuten
Breda 55 minuten
* indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

PARKEREN
Bij de realisatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens opgave van de gemeente Lansingerland is voor deze locatie het bestemmingsplan “Weg en Land” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 31 januari 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijventerrein ” en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën t/m 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Weg en Land”. De lijst kunnen wij u op verzoek doen toekomen.

VERGUNNINGEN
De koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.500kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– verdiepingsvloer;
– gemetselde gevelplint;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
– eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
– eigen water- en gasaansluiting;
– brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– systeemvloer met een maximale vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹;
– vrije hoogte onder de entresolvloer circa 2,95 m¹;
– vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak circa 3,00 meter;
– stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer;
– verwarming middels CV en radiatoren;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– diverse wandcontactdozen;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– voorzien van een nette toilet-ruimte inclusief hand-wasbakje met spiegel.

Kantoren:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
– vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
– binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– wandgoten;
– diverse wandcontactdozen;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Buitenterrein:
– verhard middels betonklinkers;
– ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
– aanrijpalen;
– buitenverlichting wandarmaturen.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen:
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en BRiQ real estate B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door BRiQ real estate B.V. en/of haar opdrachtgever.

Reclamevoering:
Uitsluitend conform richtlijnen van de architect en met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Lansingerland.

Ligging

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten