Welplaatkade 19–23

  • Status beschikbaar
  • Adres Welplaatkade 19–23
  • Plaats botlek rotterdam
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 315.000,-
  • Oppervlakte
    4.213 m2
    In units vanaf 1.000 m2

Informatie

Voor verhuur komt beschikbaar ca. 6.400 m² bedrijfs-/opslagruimte en kantoorruimte met een schitterend zicht op de Welplaathaven. Het complex is gelegen in het hart van de Nederlandse petrochemische industrie aan de Welplaatkade 19-23 Rotterdam Botlek. Het object bestaat uit 3 separate gebouwen welke thans aan elkaar zijn verbonden, deelverhuur is bespreekbaar. De Welplaatkade is gelegen aan de Welplaathaven welke onderdeel is van het totale gebied Botlek-Europoort.

De bedrijfsruimten zijn onder meer voorzien van betonnenvloeren, kraanbaanvoorzieningen, krachtstroom en diverse overheaddeuren. De kantoorruimte is keurig afgewerkt en v.v. een nette entree, diverse kantoorkamers, kantine en goede sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Welplaatkade 19
– ca. 625 m² bedrijfs-/productieruimte met loodskantoor;
– ca. 1.800 m² bedrijfs-/opslagruimte;
– ca. 620 m² kantoorruimte met sanitaire voorzieningen en bedrijfskantine;
– ca. 1.250 m² afgesloten buitenterrein.

Welplaatkade 21
– ca. 788 m² bedrijfs-/ opslagruimte;
– ca. 400 m² afgesloten buitenterrein.

Welplaatkade 23
– ca. 1.000 m² bedrijfs-/ opslagruimte inclusief een loodskantoor;

Totaal:
Bedrijfs-/opslag-/productieruimte ca. 4.213 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 620 m²
Buitenterrein ca. 1.650 m²

BESTEMMING:
bedrijventerrein, waarbij de gronden zijn bestemd voor de bestemmingsomschrijving “bedrijf – 11” onder meer op- en overslag van chemische producten, haven en maritieme gerelateerde activiteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimten beschikken verder onder meer over:
– deels afgewerkte betonvloeren en deel stelconplaten op een zandbed;
– vrije hoogte variërend van ca. 4,50 meter tot en met ca. 8.00 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
– heaters;
– krachtstroom;
– brandslanghaspels;
– lichtstraten;
– Tl verlichtingsarmaturen;
– voorbereiding t.b.v. bovenloopkranen.

De kantoorruimte beschikt onder meer over:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– bouwkundige wanden schoonmetselwerk, indeling middels systeemwanden;
– verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
– toiletgroep met dames- en herentoilet;
– brandslanghaspel en blusmiddelen;
– voorbereding databekabeling;
– alarminstallatie;
– airco split-units;

LIGGING
Het complex is gelegen in de welplaathaven nabij het distributiepark Botlek in het hart van de Nederlandse petrochemische sector. De Botlek ligt net voor de grote bocht in de snelweg A15 waarna de weg overgaat in de N15. Aan voorzieningen ontbreekt het er niet en er is een directe aansluiting op de A15. In de nabijheid zijn er twee Rail Chemical Centers waarvan logistieke bedrijven gebruik kunnen maken.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Nijmegen). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen ligt een busstation.

PARKEREN
Parkeren kan voor het complex op de openbare weg.

HUURPRIJS
Welplaatkade 19 € 215.000,– per jaar
Welplaatkade 21 € 40.000,– per jaar
Welplaatkade 23 € 60.000,– per jaar

Totale jaarhuur € 315.000,– per jaar

Bovenstaande huurprijzen dienen vermeerderd te worden met geldende wettelijke omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten