Zomerdijk 60–70

  • Status beschikbaar
  • Adres Zomerdijk 60–70
  • Plaats maassluis
  • Buurt N/A
  • Huurprijs € 1.345,- p/m
  • Oppervlakte
    158 m2

Informatie

TE HUUR
6 hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorunits welke medio november 2019 zullen worden opgeleverd. In het complex zullen bedrijfsunits worden gebouwd die bestaan uit ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer van ca. 80 m². Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “De Dijk” aan de Vlaardingsedijk tussen Maassluis en Vlaardingen. De bedrijfsunits zijn verder allen voorzien van onder meer een elektrische overheaddeur, betonnen vloerafwerking en een krachtstroom aansluiting.

Bedrijvenlocatie De Dijk, gelegen tussen de Vlaardingsedijk en de Waterweg is getransformeerd in een ruim en parkachtig bedrijventerrein. Het terrein ligt aan de doorgaande weg tussen Maassluis en Vlaardingen en dichtbij de op- en afrit van de A20.

Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m²K/W voor de vloer, 4,5 m²K/W voor de gevel en 6,4 m²k/W voor het dak.Tevens vind de verwarming van het complex plaats middels een warmtepomp.

BESCHIKBAARHEID:
Zomerdijk 60: Bedrijfsruimte: ca. 79,5 m², Verdiepingsvloer ca. 79,5 m² alsmede 3 parkeerplaatsen;
Zomerdijk 62: Bedrijfsruimte: ca. 79 m², Verdiepingsvloer ca. 79 m² alsmede 2 parkeerplaatsen;
Zomerdijk 64: Bedrijfsruimte: ca. 79 m², Verdiepingsvloer ca. 79 m² alsmede 2 parkeerplaatsen;
Zomerdijk 66: Bedrijfsruimte: ca. 79 m², Verdiepingsvloer ca. 79 m² alsmede 2 parkeerplaatsen;
Zomerdijk 68: Bedrijfsruimte: ca. 79 m², Verdiepingsvloer ca. 79 m² alsmede 2 parkeerplaatsen;
Zomerdijk 70: Bedrijfsruimte: ca. 80,5 m², Verdiepingsvloer ca. 80,5 m² alsmede 2 parkeerplaatsen;

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m millieucat. 3.1

BOUWAARD ALGEMEEN
– De panden worden onderheid.
– Fundering en vloer worden geïsoleerd.
– Opbouw met staalconstructie.
– Tussenwanden kalkzandsteenblokken met velling kant.
– Gevels met geïsoleerde gevelpanelen. (sandwichpanelen)
– Voorgevel borstwering op circa 1 meter met metselwerk.
– Aluminium kozijnen , ramen , puien en buitendeuren. Alles voorzien van isolerende beglazing.
– Het dak bestaat uit stalen dakplaten met isolatie pir-platen en bitumineuze dakbedekking
– Meterkast voorzien van water- en elektrameter en een mantelbuis voor telefoon/internetaansluiting.
– Houten binnendeurkozijnen met stompe deur.
– Verwarming d.m.v. vloerverwarming op begane grond en verdieping.
– LED verlichting in gehele pand
– Mechanisch afzuigsysteem
– Buitenlamp met schemerschakelaar
– Twee eigen parkeerplaatsen per bedrijfsruimte.

BEDRIJFSRUIMTE
– Vloer begane grond is een gevlinderde betonvloer.
– Vloer belasting begane grond 1.000kg/m²
– Vrije hoogte van 4,65 m
– Elektrische bedienbare overheaddeur, 4,20 m hoog en 3,80 m breed.
– Onder de trap een toiletruimte , opgebouwd van kalkzandsteenblokken en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
– Uitstortgootsteen
– Krachtstroom aansluiting en 4 dubbele werkstopcontacten

Verdieping
– Verdiepingsvloer kanaalplaat en als afwerking zand/cement dekvloer.
– Vloerbelasting verdiepingsvloer 250kg/m2
– Een open vuren verdiepingstrap met tussenbordes , trapleuningen en hekwerk bij trapgat.
– Systeemplafond 60 x 60 platen
– Luxe pantry van 180 cm lang met onder en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser)
– Kabelgoot langs voorgevel voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen en 4 netwerkaansluitingen (excl. databekabeling).

Buitenterrein
– Verhard met betonklinkers
– Ingericht met parkeerplaatsen d.m.v. witte stenen

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A20. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar middels busverbinding.

HUURPRIJS:
Zomerdijk 60: € 1.425,– p/m excl. btw en servicekosten
Zomerdijk 62: € 1.345,– p/m excl. btw en servicekosten
Zomerdijk 64: € 1.345,– p/m excl. btw en servicekosten
Zomerdijk 66: € 1.345,– p/m excl. btw en servicekosten
Zomerdijk 68: € 1.345,– p/m excl. btw en servicekosten
Zomerdijk 70: € 1.395,– p/m excl. btw en servicekosten

SERVICEKOSTEN
€ 75,– p/m excl. btw voor onderstaande leveringen en diensten:
???????• onderhoud overheaddeur;
• onderhoud verwarming;
• glasbewassing en beplating (4x en 1x per jaar);
• glasverzekering;
• 5% administratiekosten.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren. Ieder ander termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

INFORMATIE:
BRiQ real estate BV
Tel 010-5119955
mail: info@briq.nl

Interesse in dit object?

Vergelijkbare objecten